В соответствии с п.4. ст. 29 ЖК РФ помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Такое решение может быть обжалованию в судебном порядке.

Жилищный кодекс РФ устанавливает возможность защиты нарушенных жилищных прав в судебном порядке. В суд могут быть обжалованы как единоличные, так и коллегиальные решения государственных органов, органов местного самоуправления, учреждений, предприятий и их объединений и должностных лиц, в результате которых нарушены права и свободы граждан; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод. Так же гражданин для восстановления и защиты нарушенных жилищных прав может обратиться в органы государственной жилищной инспекции (ГЖИ), главной задачей которой является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Но если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, обслуживающей данный многоквартирный дом. На сегодняшний день начисления за коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению осуществляет управляющая организация, а сбор денежных средств за данные коммунальные услуги осуществляется ресурсоснабжающей организацией на основании информации, представленной управляющей организацией. И управляющая организация и ресурсоснабжающая организация пользуются единой системой начислений за коммунальные услуги. В сложившейся ситуации следует обратиться к управляющей и ресурсоснабжающей организациям с заявлением об урегулировании данного вопроса и сравнению имеющихся данных.

Согласно строительным нормам и правилам (СНиП 30-02-97), ограждения, с целью минимального затенения территории соседних садоводческих участках должны быть сетчатые или решетчатые, высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Согласно строительным нормам и правилам (СНиП 30-02-97), минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям от стволов высокорослых деревьев должны составлять 4 м, от среднерослых – 2 м.

При несоблюдении данных требований предусмотрена административная ответственность.

Согласно ст.44 ЖК РФ принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограниченного пользования им относится к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома, без проведения которого использование части земельного участка, в данном случае, под парковочное место для автомобиля является неправомерным.

В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию (уничтожение микробов, вирусов, грибков) в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.

Оплату за жилищно-коммунальные услуги, кроме сберкассы, Вы можете производить через кассу управляющей организации (ТСЖ). Также, если управляющая организация (ТСЖ) заключила договор со специализированной организацией (Рассчетно-кассовый центр), то оплату за жилищно-коммунальные услуги можно производить по системе «Город» в банкоматах и терминалах самообслуживания, установленных в переходах метро, отделениях почтовой связи, банках.